业主一般不需要直接与物业签合同。依据《物业管理条例》，通常由业委会与物业签约。若未签约而物业提供服务，可能导致服务内容不明确，权益难保障。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫业主不需直接签。操作如下：1.业委会未成立，开发商签前期合同；2.业委会成立后，由其代表签物业管理合同；3.确保合同明确服务内容和标准。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫常见处理方式是业委会与物业签约。若业委会未成立，则由开发商签订前期合同。选择依据是小区是否已有业委会代表业主利益。
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