三套房子中卖一套，税费如何计算？

2025-04-26

税费包括契税、登记费及维修基金，具体依房屋情况而定。契税按非普通住宅4%或普通住宅1.5%征收，依据《契税暂行条例》。未及时缴纳契税可能影响房屋过户。房屋产权登记费住宅80元套，非住宅550元件，依据地方性规定。维修基金按购房款2-3%交纳，依据《住宅专项维修资金管理办法》，不缴纳可能影响房屋维修保障。
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常见处理方式为咨询税务部门、开发商及物业。咨询税务部门了解契税具体计算，依据房屋性质确定税率；向开发商或物业咨询登记费及维修基金的具体金额和缴纳方式，因这些费用可能由他们收取或代收。选择处理方式时，应考虑费用计算的准确性和缴纳的及时性，以确保合法合规并保障自身权益。
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契税等税费计算分情况。契税：根据房屋是否为普通住宅，按不同税率计算。登记费：住宅每套80元，非住宅每件550元。维修基金：按购房款2-3%向售房单位交纳。具体操作：1.确定房屋性质，查询对应契税税率；2.向开发商或相关部门咨询登记费标准；3.依据购房款计算维修基金金额；4.及时向相关部门或单位缴纳各项费用。

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